在处理租户到期不搬走的纠纷时，房东易出现以下错误操作，需特别注意规避。
1. 未预交诉讼费用直接起诉：部分房东误以为起诉无需付费，未在规定时间内预交受理费，导致法院按撤诉处理，既浪费时间又无法推进维权。
2. 故意虚高诉讼标的额：为“震慑”租户，将占用费虚高申报，导致受理费大幅增加，若败诉需自行承担高额费用，增加经济损失。
3. 忽视费用减免申请：符合困难条件却未申请，额外承担不必要的诉讼成本，加重经济负担。

若您不确定自身是否符合费用减免条件，或想避免上述错误操作，可向律师咨询具体应对策略。
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房东起诉租户到期不搬走时，可能面临以下法律风险，需提前防范。
1. 诉讼费用由己方承担的风险：若房东证据不足（如无法证明已提前通知租户搬离），导致败诉，需自行承担预交的受理费，同时无法实现腾退目的。例如：房东仅口头通知租户到期搬离，无书面记录，租户辩称未收到通知，法院可能驳回诉求，房东需承担500元受理费。
2. 超期申请费用减免的风险：部分房东因不了解流程，在开庭后才申请费用减免，法院不予受理，需全额支付受理费。例如：房东经济困难但未在起诉时提交减免申请，开庭后再提出，法院驳回申请，房东需补交原本可减免的2000元受理费。
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房东向法院起诉需支付诉讼费用的法律依据主要来自《诉讼费用交纳办法》，以下结合具体条款分析适用情况。
根据《诉讼费用交纳办法》第六条，当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括案件受理费、申请费等。第十三条明确：财产案件根据诉讼请求的金额或价额分段累计交纳，如不超过1万元的每件交纳50元；非财产案件中，解除合同案件每件交纳50-100元。房东起诉租户腾退房屋并主张占用费，属于财产案件，需按争议金额交纳受理费；仅起诉腾退则按非财产案件标准交费。若房东符合第十四条规定的“生活困难”情形，可申请缓交、减交或免交，经法院批准后可减免费用。综上，房东起诉必须依法预交诉讼费用，最终由败诉方承担。
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在房东起诉租户到期不搬走的案件中，存在以下特殊情况，会影响诉讼费用的处理结果。
1. 租户提出反诉的情况：若租户反诉房东（如主张押金未退），需另行交纳反诉受理费，若房东败诉，需承担本诉与反诉的双重费用，增加经济负担。
2. 法院适用简易程序或小额诉讼程序：若案件事实清楚、争议不大，法院适用简易程序，受理费减半收取；若为小额诉讼（标的额低于当地上年度就业人员年平均工资30%），实行一审终审且受理费更低，可降低房东诉讼成本。
3. 租户当庭履行义务的情况：若开庭前租户主动搬离并支付占用费，房东申请撤诉，法院会退还一半受理费，减少房东的费用支出。

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