通过中介签订租房合同，存在以下法律风险，租客需特别注意。1、中介无权代理致合同无效风险。若中介未获房东授权便签约，事后房东又不予追认，租客可能无法依约获得房屋使用权。例如，租客通过中介租了房并付半年租金，入住一个月后房东出现并表示未授权，此时租客不仅要搬离，向中介追讨租金也可能困难重重。2、合同条款无效风险。若中介提供的合同含违反法律、行政法规强制性规定的条款，该条款无效。如约定“租赁期间人身伤害房东概不负责”，这类免除房东安全保障义务的条款因违法而无效，租客若在屋内受伤仍可要求房东担责，但可能因条款争议引发纠纷。
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处理中介签订的租房合同，需考虑一些特殊情况或例外情形。1、房东事后追认中介行为。若中介签约时无房东授权，但合同签订后房东明确同意内容并对代理行为予以追认，原本可能对房东不生效的合同，自追认时起对房东有效，租客可继续租赁。2、租客明知中介无授权仍签约。若租客签合同时明知中介未获授权却仍签订，自身存在过错。若房东事后拒绝追认，租客无法要求房东履约，且可能自行承担部分损失，如已支付中介的定金或租金难追回等。3、租赁房屋为共有财产且共有人未一致同意。若房屋属共有（如夫妻共有），中介仅获部分共有人授权便签约，其他共有人不予认可，合同可能因无权处分共有财产而无效，租客租赁权难保障，可能无法入住或被其他共有人要求搬离。
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中介签订的租房合同是否合法，需结合合同内容与中介资质综合判断。通常，中介获房东授权且合同内容不违法时，合同合法。若中介取得房东书面授权委托（如房东签字的委托书），且合同条款符合《民法典》等法律法规规定（如无欺诈、胁迫、违反公序良俗等情形），合同合法有效，对房东、租客和中介均有法律约束力。若中介未获房东授权且事后未被追认，中介属无权代理，合同对房东不生效，租客有权要求中介承担相应责任。若合同内容违反法律、行政法规强制性规定（如租赁房屋为违法建筑，或租金明显低于市场价且存在恶意串通损害国家利益等），合同无效。
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判断中介签订的租房合同是否合法，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定分析。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条明确：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。”若中介签约时无房东授权且事后未被追认，依据此条，合同对房东不生效，这是判断合同是否约束房东的重要依据。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”中介签约若满足以上条件（即中介和租客均有完全民事行为能力、双方意思表示真实、合同内容合法），合同有效。综上，中介签订的租房合同，若中介有合法授权、合同内容合法且双方意思表示真实，根据上述法律规定，合同合法有效。

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